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重庆快3:樓市繼續降溫 8月房價上漲城市再減5個

本文由:许幻波 编辑 2019年09月18日 2:01 人工智能19 ℃

【央视批评周琦】

「三四線城市降溫整體速度大於一二線♀π♀。除了五大城市群的二手房市場熱度還有一定保持外┊∵,其他區域的降溫已經比較明顯﹡┊﹡。」張波指出?。

但《每日經濟新聞》8月6日曾報道⌒⊿,南寧樓市仍存在「內定」「團購費」等現象☆。易居研究院《中國百城庫存報告》顯示∴,南寧市庫存消化周期僅4.4個月⌒〇,與其他市場交易轉弱的城市形成了鮮明對比♂﹡┊。

此外∴〇,8月份31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%☆⊿,漲幅比上月均回落0.2個百分點;同比分別上漲9.9%和5.5%﹡♀,漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點⊙♀∵。

58安居客房產研究院首席分析師張波對《每日經濟新聞》記者表示♀,「從58安居客線上數據來看┊♂,8月一線城市中﹡,北京、廣州新增掛牌房源量下降☆,上海、深圳呈上升趨勢▽□☆,其中深圳增幅達到6.9%π△。不過♀π,總體來看♂♂?,一線城市本身由於執行的調控力度大、購房需求較為持續和穩定∵∵,未來的調整空間較為有限∟△。」

中原地產首席分析師張大偉向《每日經濟新聞》記者分析指出:「8月份新房上漲城市降至55個(7月為60城)、二手房上漲城市僅43個(7月為48城)↑◇π,均為2018年以來的最低點π?∵。二手房價格連續3個月出現20個城市下調↑,也是最近兩年來首次?,預計『金九銀十』難以出現♀⊙⊿。」

再看三線城市∵,8月份35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同∴?♀,為0.7%∴⊙,同比上漲9.0%⊙,漲幅回落1.2個百分點□♀。二手房價格環比上漲0.8%﹡□⌒,漲幅擴大0.1個百分點;同比上漲5.8%?□,漲幅比上月回落1.3個百分點∴◇♂。

來源:每日經濟新聞9月17日♂,國家統計局發佈的《2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示♂↑⌒,8月份房價上漲城市明顯減少△∵☆,二手房價格下調城市持續增加;一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比、同比漲幅與上月相同或回落↑。

值得注意的是▽∴,8月份南寧新房價格環比漲幅2.3%┊﹡⊙,排名70城首位☆∴π。今年5月18日〇,住建部對近三個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的4個城市進行了預警提示♀♀⊿,其中就包括南寧☆∴⊿。此後﹡,南寧採取系列措施∟∴?,如約談全市120家房企、整治房地產市場捂盤惜售等亂象∴?。

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二三線樓市冷熱不均據國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀▽,8月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%⊿,漲幅與上月相同▽∴,其中北京上漲0.5%π〇∟,上海上漲0.3%〇⊙⊙,廣州和深圳均上漲0.2%;同比上漲4.2%∵∵,漲幅比上月回落0.1個百分點⊿⌒。

西安南寧領銜新房漲幅榜從新房價格同比漲幅看﹡,西安已是連續9個月名列70城首位☆π﹡。二手房價格同比漲幅方面♂↑,呼和浩特則取得「10連冠」◇?♀。

張波表示♂,「二線城市明顯冷熱不均⌒。城市表現差異較大⌒△,福州、濟南、貴陽、蘭州等地8月商品住宅價格環比已有不同程度降幅∴,而武漢、呼和浩特、長春等地則依然保持一定的上漲;同時∵⌒,二手房的城市分化則更為明顯♂◇?,例如杭州等商品房限價嚴格的城市﹡,二手房價格環比呈現一定下降∟□。」

「西安與呼和浩特房價持續上漲〇⊙♀,一方面說明此前缺乏遏制手段♀☆♂,所以累計的環比漲幅最終在同比數據上得到體現?♀⊿。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進坦言﹡,但另一方面也需要看到∴,該類城市房價的一部分漲勢屬於「補漲」⌒∴↑,只是上漲過快、在排名中容易靠前〇⊙☆。同時◇,近期也確實有炒作現象♂,所以穩房價政策需要繼續⊿。

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嚴躍進向記者分析指出◇,南寧屬於西南市場的重點城市∵,而樓市政策較寬鬆♂▽┊,是這一輪樓市上漲的熱點城市↑◇。類似城市房價上漲過快□⊿,後續需要在包括購房政策、購房秩序等方面進行積極管控〇♂。

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